专家说未来｜中交未来社区试点工作详解，带你感受未来生活场景！
前言：城市未来的基础，要从现在的社区做起！
放眼全球，未来社区已是国际热点。以加拿大为例，他们在打造Quayside未来社区，建设更智能、绿色、包容的城市。此外，欧洲BLOCK模式、新加坡COMPLEX模式、日本共享住宅，也都能看到未来社区的影子。
这些模式演变的背后，都有一个趋向：随着新一轮科技革命和产业变革的深入，社区作为城市的基本单元，将变成更加充满人文关怀、智慧、低碳、共享的地方。
面对国内许多面貌破旧、功能设施单一、交通不便、环境混乱的老旧小区，以及众多社区重房产轻人文、邻里关系淡漠、缺少文化交流载体平台的社会痛点和疫情当行的现下，未来社区的试点建设仿佛已成为势在必行的行动。
2019年浙江两会将“未来社区”写入《政府工作报告》，随后省政府正式印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》，这系列举动都标志着浙江省未来社区建设试点工作将正式全面启动；近年来“未来社区”也成为了广大居民谈论最多的热点词汇之一，那么未来社区到底是什么？未来社区的建设又将如何实现呢？ 基于中交未来城试点工作的规划建设经验，我们将为你详解未来社区的思想理念与建设路径。
具体解释为：未来社区是围绕社区全生活服务链需求，以实现“人民美好生活向往”为根本目标；以“人本化”、“生态化”、“数字化”三大价值坐标为导向；涵盖了邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理“九大场景”，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，创造和睦共治、绿色集约、智慧共享的社区生活。根据未来社区九大场景设置了33项指标，每项指标分为约束性和引导性指标，指标内容明确指出了社区应建的各类设施及社区治理要求。
图片素材来源：地新引力；二次处理：深圳蕾奥规划设计公司
二子玉川是东京最年轻的街区之一，坐落于东京多摩川一带，距离繁华的涩谷仅15分钟。实现了从轨道到街区到公园的自然过渡，将现代都市社区完美地镶嵌在大自然中，合理解决了与轨道及车站的交通联系，通过河道这一天然的带状绿色景观来沟通街区的不同功能分区，最生态也最智能，最田园也最便捷。在2016年的“想住的街道”排行榜里，二子玉川排名第十。把自然气息融进社区，让生活只剩惬意。
图片来源：arch daily 图片摄影：Edmund Sumner
台场位于东京都东南部东京湾的人造陆地上，是东京一带最吸引人的目的地型休闲地，拥有高质量居住环境和舒适的、高吸引力的文化休闲空间。以各类展馆为载体，融合汽车文化、科技文化、动漫文化等众多青少年喜爱的文化主题，打造包括东京国际展览中心、丰田汽车展馆、Dokomo城、船舶科学馆、日本科学未来馆、东京都水科学馆等众多展馆，将文化创意与休闲旅游有机融合，组织音乐会、彩虹烟花大会等大型活动，拉近文化与人的距离。
码头区（Quayside）占地面积约5公顷，位于多伦多市中心的东南的滨海区，是一个“等待振兴的后工业区”。同时，Quayside位于许多主要街道的连接处，连接国会大街、皇后码头、樱桃街等，是通往东部海滨的关键过渡点。
Sidewalk Labs将在未来的20年内，花费13亿加元建设这个未来社区。这一突破性项目，将为多伦多提供大量就业机会和经济效益。最终目标是到2040年，创造大约44,000个工作岗位， 43亿加元/年的税收收入和至少380亿加元的投资，同时达到新的环境可持续发展水平，开创21世纪的交通网络，建造创纪录数量的经济适用房，并建立新的城市创新模式。
人行道：私密的公共空间。一个仅限行人通行的道路网络将与各种零售、社区和文化业态底层的拱廊空间相连，在楼上设有住房和办公室，以创建一个真正的生活与工作融合的社区。作为世界上第一个全木材社区，Quayside将成为展示这种可持续建筑材料的全球典范。
皇后码头：以人为本的街道。重新设计的皇后码头将创造宽大的行人空间，得益于街道、茂密的绿化和户外舒适策略，人们可以在户外共度更多时光。一个嵌入灯和加热系统的模块化路面系统将有助于打造安全温馨的空间，以适应不断变化的城市情况。
议会广场：连接陆地和水。一系列水上游乐场将围绕宏伟的中央广场而建，从音乐会到市场再到艺术装置，旨在吸引人们来到水边并举办各种活动。广场将被两层楼的拱廊空间所包围，这些空间可以为各种节目提供舞台，并模糊室内和室外之间的界限。
议会区：永远保持活跃。Parliament Slip由较低规模的私密建筑构成，可直接进入水中进行皮划艇、教育和休闲等活动。一座新的人行天桥将连接滑道与Villiers岛的新公园。
注：以上图片来源均来自《多伦多的明天》创新与发展规划
2019年6月27日，浙江省发展和改革委员会公布了首批未来社区试点创建项目建议名单， 24个项目涉及直接受益居民约122600人，计划引进各类人才约62700人。其中，杭州7个社区入选首批未来社区试点创建项目。
亚运村规划面积3平方公里，与世纪新城、奥体博览区复合联动，建构强大的城市能级。实施区域面积1.13平方公里，总建筑面积241万平方米。设计搭建一环两带，四个生态村落组团的架构，创建四个富有特色的风貌区，由生态轴联系。以亚运村的建设设施特点为基础、以人为核心，努力升级打造一座人居理想生活的未来社区，以“健康运动、人才安居、智慧生活”为范标特色的未来化标杆样板。
将运动融入社区发展灵魂，建立体育公园、全民健身馆、连结各地块全长2.1公里环形绸带健身步道、国际区1.6公里长空中阳光跑道、3片篮球场及1个7人制足球场、由亚运内河和亚运林打造而成的滨水与森林跑道，打造全龄健身场所，成为一座充满活力、青春洋溢的运动之城。
（图片来源：浙江发布）
安全和健康是千百年来城市建设永恒的核心关注点，安全社区和健康社区营造是实现幸福和谐社会和“健康中国”战略的根本落脚点。
近月来，新冠疫情已成为全世界共同面临的危机，中国方法被证明是“唯一事实证明成功的方法”；在这场战斗中，社区是疫情防控最基本、最有效、最直接的“抗体单元”，安内攘外，其作用和功能组织的重要性日渐凸显！
（1）紧急疫情，未来社区更安全
未来社区倡导智慧健康管理，按照15分钟步行圈打造社区卫生服务中心，建立居民电子健康档案；推广社区管理O2O模式，个人或家庭终端与区域智慧健康平台数据互联；以建立健康信息库的方式和精益化的数字管理平台有效构建个人、家庭与城市、市场之间的运转机制，保障紧急疫情时信息的有效收集、人员的有效管理和物资的有效发放。
（2）日常生活，未来社区更健康
疫情之中，社区环境是人们直接面临的生活环境，乱扔的垃圾、脏乱的环境都给了病毒藏身和传播的机会。未来社区则更加重视社区的生态环境安全、垃圾分类处理、健康水源利用等与居民生活健康息息相关的软环境建设。
（3）办公出行，未来社区更便捷
近日来，除疫情严重的部分省市外，各大城市的一些企业开始陆续复工，如何保障商务办公人员的安全交通出行和社区持续性高警惕性的出行管理，成为大家关注的重点。对此，未来社区的智能交通系统和社区双创空间的建设，都将更加有利于复工人群的出行和办公，实现“居住、出行、办公”三位一体的管控。
营造交往、交融、交心人文氛围，构建“远亲不如近邻”未来邻里场景：
打造特色文化、开放共享以及互助生活三大社区场景。围绕中西融合文化及商居混合文化，依托各级公共空间，设置公共艺术作品，组织相关文化作品的创作交流活动，设置多处公园及邻里共享交流设施；分社区、邻里及管理单元三个层级布置文化设施；设计文化标志，并在社区内结合公共空间和艺术作品设置，进行形象展示。
服务社区全人群教育需求，构建“终身学习”未来教育场景：
规划了托育全覆盖、幼小扩容提质、全龄覆盖的幸福学堂以及知识在身边四大教育板块。增加幼儿园托幼班，规划专业托幼培训中心、养育托管点、小学、幸福学堂、共享图书馆、数字化信息平台等多类教育设施。
面向全人群与全生命周期，构建“全民健康”未来健康场景：
设置活力运动、智慧健康、优质医疗服务以及社区养生助残四大功能板块。分级配置健身场馆和球类场地；在架空平台上规划成网成环的慢跑绿道多条，配置智能健身绿道、全息互动系统等智能设施设置智能设施点；创建不同的运动社群，并提供相应的积分奖励机制；对接周边三甲医院，建立医联体及相应机制，并建立远程诊疗、双向转诊等服务。
顺应未来生活与就业融合新趋势，构建“大众创新”未来创业场景：
提供创新创业空间板块、创业孵化服务及平台两大板块。创造共享型创新创业办公空间，灵活可动，可根据具体需求调节成不同的办公空间。构建数字化信息平台，打造创业者服务中心、规划创业者club1、社区创客学院等服务平台。建设创新人才公寓、引进人才社区、国际人才社区以及高层次人才社区，满足人才落户居住诉求。
创新空间集约利用和功能集成，打造“艺术与风貌交融”未来建筑场景：
建筑布局“大疏密”，通过适度增加建筑高度，留出更多的地面活动空间；通过架空步道、地下间开发，形成立体化的城市在面中以及住宅楼栋内交往、活动空间；沿主要道路下设置地下综合开发。在建筑裙房的屋顶空中交往平台等处设置和绿化，结合栏杆墙面垂直实现筑垂直绿化与屋顶率100% ；各组团内利用公共绿地多功能活动场等织面化空间。
突出差异化、多样化、全过程，构建“5、10、30分钟出行圈“未来交通场景：
社区拥有公交站点5处、BRT站点3处分布密集，10分钟步行距离覆盖全社区。规划建立智能停车引导和管理系统，结合地下停车库的建设，分区域、多点设置共享停车位；建设联通全社区各单元的空中天桥连廊，未来可兼作无人驾驶通道；按照步行5分钟可达的要求，在建筑底层架空空间布置智能快递柜等物流设施。
聚焦多能集成、节约高效、供需协同、互利共赢，构建“循环无废“未来低碳场景：
构建“光伏建筑一体化+储能”的供电系统、集中供热（暖）系统、智慧能源网布局、可再生能源利用、非传统水源利用、垃圾分类和回收利用、互赢互利能源供给模式改革、生活垃圾源头减量、生活垃圾分类全覆盖等社区能源利用体系。并利用建筑墙面、阳台、屋顶设置光伏板，实现光伏建筑比率100%。
围绕社区居民24小时生活需求，打造“优质生活零距离“未来服务场景：
构建社区物业可持续运营、商业服务供给、应急安全防护三大板块。依托数字化信息平台和相应的客户端软件（APP），形成“智慧管家”系统，创建全新物业管理模式，打造社区信息管理中心。引入优质生活服务供应商，结合数字化信息平台和社区物流体系，发展社区O2O商业，同时配置大型社区商业综合体。
依托社区数字精益管理平台，构建“政府导治、居民自治、平台数治“未来治理场景：
设置党建活动中心、党建会议中心、社区管理培训中心等设施，建立党建引领的管理机制；结合数字化、智慧化、信息化的管理平台，构建新型社区综合运营体系；引导社区居民成立自治小组，吸引社会NGO组织参与社区事务，完善社区多元治理体系。引导社区居民成立各种社区组织、兴趣小组，增强居民社区认同感、归属感。
在中交未来城共同迎接未来美好生活！
现任深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司浙江分公司城市设计总监。